1 OMFANG
1.1 Disse vilkår og betingelser gælder for kontrakter om udlejning af lejligheder (APP), flydende sommerhuse (SFH), pælehussuiter (PFH) eller kysthuse til overnatning efter kategorier/typer, samt alle andre ydelser leveret til kunde i denne sammenhæng (f.eks. B. Morgenmad eller sejlerkurser) og leveringer (f.eks. rundstykker eller blomster) fra im-jaich vandferieverdenen Lauterbach eller im-jaich Naturoase Gustow omtales herefter som im-jaich GmbH & Co. KG eller Resort.
1.2 Kunden bestiller indkvarteringskategorien. Anmodninger om udlevering af en bestemt genstand vil blive taget i betragtning ved direkte booking, men kunden opnår ingen ret hertil. Værelsesønsker er derfor ikke en del af kontrakten, men vil kun blive ændret af im-jaich GmbH & Co. KG i særlige tilfælde.
1.3 Ved leje af festsalen eller konferencesalen samt et træningslokale til afholdelse af arrangementer (f.eks. konferencer og familiefester), bliver alle andre relaterede ydelser og leverancer fra im-jaich GmbH & Co. KG også en del af kontrakten.
1.4 Fremleje eller fremleje af de tilvejebragte lokaler, områder og genstande samt deres anvendelse til andre formål end overnatning eller arrangementer (f.eks. jobsamtaler, salg eller lignende arrangementer samt politiske arrangementer) kræver forudgående samtykke fra im-jaich GmbH & Co .KG i tekstform.
1.5 Kundens generelle handelsbetingelser gælder kun, hvis de er udtrykkeligt aftalt på forhånd.
2 KONTRAKTINDGÅELSE, PARTNER, FORGRÆNSNINGSVEJLEDNING
2.1 Kontraktpartnere er im-jaich GmbH & Co. KG og kunden. Hvis en indkvartering til overnatning eller en fest-/konferencesal eller et træningslokale ønskes brugt og bekræftes inden for en specificeret mulighed ved at returnere en underskrevet reservationsbekræftelse (via fax, e-mail eller pr. post) eller, i tilfælde af meget kort- terminsbestillinger (efter aftale), det leveres telefonisk, en boligkontrakt er indgået. De generelle vilkår og betingelser, der er formuleret her, er en del af kontrakten.
2.2 For online bookinger (inklusive via tredjepartsportaler) gælder også de kontraktmæssige vilkår og betingelser for im-jaich GmbH & Co. KG. En overnatningskontrakt indgås direkte ved onlinebooking (også via tredjepartsportaler). Betalings- og afbestillingsbetingelser for reservationer via tredjepartsportaler og rejsearrangører kan variere.
2.3 Alle krav mod im-jaich GmbH & Co. KG udløber generelt et år fra begyndelsen af den lovbestemte forældelsesfrist. Erstatningskrav udløber efter fem år, afhængig af viden, medmindre de er baseret på skade på liv, krop, helbred eller frihed. Disse erstatningskrav udløber om ti år, uanset viden. Den forkortede forældelsesfrist gælder ikke for krav baseret på et forsætligt eller groft uagtsomt brud på pligten fra im-jaich GmbH & Co. KG.
3 SERVICES, PRISER, BETALING, MODSKRIFT
3.1 Resortet forpligter sig til at levere den bolig, som kunden har bestilt i henhold til kategorien eller typen, og at levere de aftalte ydelser.
3.2 Kunden er forpligtet til at betale resortets aftalte eller gældende priser for brugen af lokalerne og de øvrige benyttede tjenester. Dette gælder også for ydelser bestilt af kunden direkte eller via im-jaich GmbH & Co. KG, som leveres af tredjemand og udbetales af im-jaich GmbH & Co. KG. Overnatningsprisen skal betales på forhånd eller senest ved ankomst. Im-jaich GmbH & Co. KG's priser og betalingsbetingelser kan afvige fra tredjepartsportalers eller rejsearrangørers særskilte priser og aftaler ved indgåelse af kontrakten.
3.3 De aftalte priser inkluderer dem, der var gældende på tidspunktet for aftalens indgåelse
Skatter og lokale afgifter. Ikke inkluderet
lokale skatter, som gæsten skylder i henhold til den respektive kommunale lovgivning, såsom:
Turistskat. Hvis den lovpligtige moms ændres
eller indførelse, ændring eller afskaffelse
lokale skatter på tjenestens emne
Ved indgåelse af kontrakten vil priserne være til fordel for eller til
Kundens byrder tilpasses i overensstemmelse hermed, uanset om kontrakten er indgået (BGB §288).
3.4 Såfremt kunden foretager en bindende reservation på forhånd i mindst kalenderåret efter næste, forbeholder resortet sig retten til at tilpasse priserne til de priser, der gælder på ankomstdagen. Så snart prislisten for den relevante periode er offentliggjort, vil kunden blive informeret skriftligt (via fax, e-mail eller post) af im-jaich GmbH & Co. KG. Denne person kan herefter fortryde boligkontrakten skriftligt og gratis inden for 14 dage. Ved at returnere den justerede reservationsbekræftelse inden for et fastsat tidsrum, accepterer kunden prisreguleringen og giver afkald på sin særlige opsigelsesret. Ændringen af boligkontrakten er derfor en del af kontrakten.
3.5 im-jaich GmbH & Co. KG kan gøre sit samtykke til en efterfølgende reduktion i antallet af bookede overnatningssteder, den service leveret af im-jaich GmbH & Co. KG eller varigheden af kundens ophold efter kundens anmodning afhængig af prisændringen for boligen og/eller de øvrige tjenester fra im-jaich GmbH & Co. KG steg.
3.6 Fakturaer fra im-jaich GmbH & Co. KG uden forfaldsdato skal betales uden fradrag inden for syv dage efter modtagelse af fakturaen. im-jaich GmbH & Co. KG kan til enhver tid kræve omgående betaling af udestående krav fra kunden. I tilfælde af forsinket betaling er im-jaich GmbH & Co. KG berettiget til at opkræve den gældende lovbestemte morarente på 5 % over basisrenten. im-jaich GmbH & Co. KG forbeholder sig retten til at bevise større skade.
3.7 im-jaich GmbH & Co. KG er berettiget til at kræve en passende forudbetaling eller sikkerhed, for eksempel i form af en kreditkortgaranti, af kunden ved indgåelse af kontrakten. Størrelsen af forudbetalingen og betalingsdatoer kan aftales i tekstform i kontrakten eller reservationsbekræftelsen. I tilfælde af forudbetalinger forbliver lovbestemmelserne upåvirkede.
3.8 I berettigede tilfælde, f.eks. kundens betalingsrestance eller en udvidelse af kontraktens omfang, er feriestedet berettiget til at foretage forudbetaling eller sikkerhedsstillelse i henhold til afsnit 3.6 ovenfor, selv efter aftalens indgåelse, indtil til opholdets start, eller at forhøje det i kontrakten aftalte forudbetaling eller sikkerhedsstillelse op til det fulde beløb for at kræve det aftalte vederlag.
3.9 im-jaich GmbH & Co. KG er også berettiget til at kræve en passende forudbetaling eller sikkerhedsstillelse fra kunden i henhold til afsnit 3.6 ovenfor for eksisterende og fremtidige krav, der opstår fra kontrakten ved begyndelsen og under opholdet, medmindre sådanne betaling er allerede foretaget i overensstemmelse med ovenstående afsnit 3.6 og/eller afsnit 3.7 er foretaget.
3.10 Kunden kan kun modregne eller modregne et ubestridt eller juridisk bindende krav mod et krav fra im-jaich GmbH & Co. KG.
4 KUNDES TILBAGETRÆKNING
(ANNULLERING, ANNULERING, DELVIS ANNULERING, SÆRLIG OPSIGELSE) / MANGLENDE ANVENDELSE AF HOTEL-TJENESTERNE (NO SHOW)
4.1 Kunden kan kun fortryde kontrakten indgået med im-jaich GmbH & Co. KG, hvis der udtrykkeligt er aftalt en fortrydelsesret i kontrakten, hvis der er en anden lovlig fortrydelsesret, eller hvis im-jaich GmbH & Co. KG har annulleret kontrakten udtrykkeligt accepterer. Aftalen om en fortrydelsesret og ethvert samtykke til at annullere kontrakten skal hver foregå i tekstform.
4.2 Hvis der er aftalt en frist for gratis opsigelse af kontrakten eller en tidsbegrænset særlig opsigelsesret mellem im-jaich GmbH & Co. KG og kunden, kan kunden opsige kontrakten indtil denne frist uden at udløse krav om betaling eller erstatning fra resortet. Kundens fortrydelsesret bortfalder, hvis kunden ikke udøver sin fortrydelsesret over for resortet inden den aftalte frist.
4.3 Hvis der ikke er aftalt nogen fortrydelsesret, eller den allerede er udløbet, og der ikke foreligger nogen lovbestemt fortrydelses- eller opsigelsesret, og resortet ikke accepterer en ophævelse af kontrakten, bevarer resortet sit krav på det aftalte vederlag, selvom ydelsen ikke benyttes. Resortet kan gøre sit krav på opfyldelse gældende enten med et bestemt beløb eller som et engangsbeløb, som beskrevet nedenfor, under hensyntagen til eventuelle sparede udgifter.
Afbestillingsregler for direkte bookinger eller bookinger foretaget via im-jaich GmbH & Co. KG's hjemmeside:
Ved aflysninger fra det tidspunkt, hvor en bindende boligkontrakt er indgået op til 42 dage før ankomst, skal der betales et ekspeditionsgebyr på EUR 15 pr. reserveret bolig.
Så gælder følgende:
op til 21 dage før ankomstdatoen 45% af serviceprisen
op til 14 dage før ankomstdatoen 60% af serviceprisen
op til 7 dage før ankomstdatoen 80% af serviceprisen
fra 6 dage før ankomstdato 90% af serviceprisen
Modtagelsesdatoen på resortet er afgørende for beregning af fristen.
4.4 For bookinger, der udtrykkeligt er markeret som ikke-afbestillingsbare, refunderes der ikke betalinger i tilfælde af afbestilling eller udeblivelse.
4.5 Annulleringsfristerne og gebyrerne via tredjepartsportaler kan afvige fra im-jaich GmbH & Co. KG's. Tredjepartsportalernes lagrede betingelser gælder for kunden.
4.6 Rejseafbestillingsforsikring er ikke inkluderet i rejseprisen. Vi anbefaler at tegne en særskilt rejseafbestillingsforsikring hos vores partner ERV rejseforsikring. Dette kan ske inden for 14 dage efter indgåelse af kontrakten.
4.7 Hvis gæsten ikke benytter den bookede service, er der ingen ret til refusion.
5 TILBAGETRÆKNING AF RESORTET
5.1 Såfremt det er aftalt, at kunden kan fortryde kontrakten vederlagsfrit inden for et vist tidsrum, er feriestedet berettiget til at fortryde kontrakten i denne periode, hvis der er henvendelser fra andre kunder om den kontraktligt bestilte bolig og kunde svarer på feriestedets anmodning med passende informationsfrist frasiger sig ikke sin ret til at fortryde.
5.2 Hvis en forudbetaling eller sikkerhedsdepositum aftalt eller anmodet i overensstemmelse med afsnit 3.6 og/eller afsnit 3.7 ikke foretages, selv efter at en rimelig henstandsperiode fastsat af feriestedet er udløbet, er feriestedet også berettiget til at trække sig fra kontrakten.
5.3 Feriestedet er berettiget til ekstraordinært at trække sig ud af kontrakten af objektivt begrundede årsager, især hvis
5.4 Resortets berettigede tilbagetrækning udgør ikke et krav fra kundens side
Skader.
6 INDKVARTERING, LEVERING OG RETURNERING
6.1 Kunden erhverver ingen ret til at stille specifik bolig til rådighed, se afsnit 1.2 ovenfor.
6.2 Reserveret overnatning er tilgængelig for kunden fra kl. 16 på den aftalte ankomstdag. Kunden har ikke ret til tidligere levering.
6.3 På den aftalte afrejsedag skal resortets bolig være forladt af gæsten senest kl. 10. Herefter kan resortet på grund af den sene fraflytning af boligen opkræve 00 % af den fulde overnatningspris (listepris) for brug ud over kontrakten indtil kl. 18 og 00 % fra kl. 50. Dette retfærdiggør ikke kundens kontraktlige krav. Det står ham frit for at bevise, at feriestedet ikke har noget eller et væsentligt lavere krav på brugsafgifter.
6.4 Sommerhuset/lejligheden må kun benyttes af det i beskrivelsen angivne antal personer. I tilfælde af overbelægning har im-jaich GmbH & Co. KG ret til at afvise overskydende personer.
7 RESORTENS ANSVAR
7.1 im-jaich GmbH & Co. KG er ansvarlig for skader som følge af skader på liv, krop eller helbred, som det er ansvarlig for. Ydermere er im-jaich GmbH & Co. KG ansvarlig for andre skader, der er baseret på et forsætligt eller groft uagtsomt pligtbrud fra feriestedet eller på et forsætligt eller uagtsomt brud på feriestedets typiske kontraktlige forpligtelser. Et brud på pligten fra resortets side svarer til en lovlig repræsentants eller stedfortrædende agents. Yderligere erstatningskrav er udelukket, medmindre andet er fastsat i dette afsnit 7. Hvis der opstår forstyrrelser eller mangler i feriestedets tjenester, vil feriestedet bestræbe sig på at afhjælpe situationen, når den bliver opmærksom på det eller efter øjeblikkelig meddelelse fra kunden. Kunden er forpligtet til at gøre, hvad der er rimeligt for ham for at afhjælpe afbrydelsen og begrænse eventuelle skader på et minimum.
7.2 Hvis kunden får en parkeringsplads på resortets parkeringsplads, selv mod betaling,
stilles til rådighed, medfører dette ikke, at der indgås en forældremyndighedsaftale. På
Resortet er kun ansvarlig for tab af eller beskadigelse af motorkøretøjer parkeret eller manøvreret på feriestedets ejendom og deres indhold i overensstemmelse med afsnit 7.1, sætning 1 til 4 ovenfor.
7.3. Genstande efterladt af gæsten videresendes kun på kundens anmodning, regning og risiko. Resortet opbevarer varer i op til 6 måneder og opkræver et rimeligt gebyr.
8 AFSLUTTENDE BESTEMMELSER
8.1 Ændringer og tilføjelser til kontrakten, accept af ansøgningen eller disse generelle vilkår og betingelser skal ske i tekstform. Ensidige ændringer eller tilføjelser fra kundens side er ineffektive.
8.2 Udførelses- og betalingsstedet samt det eksklusive værneting - også for check- og vekseltvister - i handelstransaktioner er Stralsund Byret. Hvis en kontraktpartner opfylder kravene i § 38, stk. 2 ZPO og ikke har et generelt værneting i Tyskland, er værnetinget Stralsund District Court.
8.3 Tysk lov gælder. Anvendelsen af FN's konvention om kontrakter om internationale køb af varer og lovkonflikter er udelukket.
8.4 Skulle individuelle bestemmelser i disse generelle vilkår og betingelser være eller blive ineffektive eller ugyldige, vil dette ikke påvirke effektiviteten af de resterende bestemmelser. Ellers gælder lovbestemmelserne.
Status: 01.06.2025
im-jaich GmbH & Co. KG
Rügen vandferie verden
Am Yachthafen 1
18581 Lauterbach
Telefon 038301 809-0
Fax 038301 809-10
E-mail: info@im-jaich.de
im-jaich GmbH & Co. KG
Rügen naturlig oase
Am Yachthafen 1
OT Drigge
18574 Gustow
Telefon 03 83 07 – 41 99 66
Fax 03 83 07 – 41 99 67
E-mail: naturoase@im-jaich.de
kontraktlige grundlag
Der er en lejeaftale mellem parterne, ikke en opbevarings- eller depotaftale. Medmindre andet fremgår af denne kontrakt, gælder de lovpligtige lejebestemmelser og havnereglementet. Lejer er ikke berettiget til at fremleje eller overdrage kajen eller parkeringspladsen til tredjemand. Udlejer er berettiget til at anvise lejer en anden køjeplads eller parkeringsplads, hvis det er nødvendigt. Erhvervsmæssig brug af den medbragte båd, især udlejning eller befragtning, er ikke tilladt, medmindre særskilt skriftlig tilladelse er givet af udlejer.
Udlejers ansvar
Udlejer er kun ansvarlig for kontraktbrud, skader og mangler, hvis han har handlet forsætligt eller groft uagtsomt. Undtaget herfra er ansvar for personskade, som er underlagt loven.
Krav fra lejer i forbindelse med lav vanddybde i havnen er udelukket. Lejer gøres opmærksom på, at vanddybden i hele havneområdet kan variere på grund af sedimentindtrængning i havnebassinet og varierende vandstand. Lejer kan derfor hverken kontraktligt kræve en bestemt og konstant vanddybde eller gøre krav gældende ved ændringer.
Lejeransvar/forsikring
Lejer er forpligtet til at tegne en ansvarsforsikring, der er egnet og sædvanlig til brug for udlejningen, såvel for tingskader som personskade, og efter anmodning fremlægge bevis herfor. Lejer er ansvarlig for alle skader, som han eller personer, som han eller personer, han har brugt til at drive båden, culpøst forårsager inden for havnefaciliteten, samt for alle skader, der opstår som følge af en strafbar overtrædelse af denne kontrakt. Dette gælder også skader påført andre lejere. Lejer hæfter for al strafbar forurening af virksomhedens lokaler, anløbsbroer og vandet. Lejer er forpligtet til at tegne en kaskoforsikring, der svarer til bådens værdi i lejeaftalens varighed
omsorg
Udlejer vil under ingen omstændigheder påtage sig ansvaret for de genstande, som lejer medbringer. Lejer er forpligtet til at fastgøre båden samt køre- og ståudstyr, master mv. og sikre den med fendere på en sådan måde, at skader på anlæg og andre både udelukkes, selv under ugunstige vejrforhold. Løst inventar skal holdes aflåst, og brændbare materialer skal opbevares sikkert om bord. Lejeren bærer risikoen for tab og skader, især som følge af storm, vejr, is, brand og tyveri. Dele af båden må ikke begrænse trafikken på molerne eller på vandoverfladen.
Adgang og reparationsarbejde
Lejeren tillader havnefogederne og repræsentanter for udlejeren at gå ind i båden til officielle anliggender. Optræden af eksterne firmaer og bådvedligeholdelsespersonale samt reparations- og eftersynsarbejde er ikke tilladt på hele virksomhedens område og havneareal uden udtrykkelig samtykke fra udlejer. Alt arbejde på bådene skal udføres inden for rammerne af gældende forskrifter på en sådan måde, at hindringer eller gener for øvrige lejere begrænses i mindst mulig omfang. Det gælder også støj og lignende forringelser.
Brug af virksomhedens lokaler
Lejer er ikke berettiget til at anbringe eller opbevare andre genstande på det lejede areal eller på udlejers område uden udlejers tilladelse. Især følgende kræver godkendelse:
Parkering af alle typer køretøjer på virksomhedens område, opbevaring af motorer, tanke, gasflasker, ammunition, brændstof og andre brandfarlige stoffer, opbevaring og fortøjning af andre både tilhørende lejeren eller tredjemand, som ikke er beregnet til lejeareal.
mærkningskrav
Lejer er i kontraktens løbetid forpligtet til at påsætte et af udlejer udleveret identifikationsmærke (mærkat), som er tydeligt synligt fra den landforbindelse, der er knyttet til kajen.
Opsigelse af lejeaftalen
Lejer skal ved kontraktens udløb fraflytte kajen eller parkeringspladsen og bringe den tilbage til den oprindelige stand. En stiltiende forlængelse af lejeaftalen er udelukket. Såfremt køjepladsen eller parkeringspladsen ikke fraflyttes rettidigt, er udlejer berettiget til at opkræve daglige fortøjningsafgifter efter sædvanlige takster.
Lejers forpligtelser ved sommersæsonens afslutning
Sommersæsonen slutter som den periode, der er beskrevet i kontrakten. Såfremt udlejer ikke har tilslutningskontrakt på en vinterplads, er udlejeren berettiget til at opkræve daglige liggepladsafgifter efter sædvanlige takster for den efterfølgende periode ikke rettidigt fraflyttet efter en ventetid på en uge. Lejer skal ved sommersæsonens afslutning bringe kajen i original stand.
Lejers fravær
Udlejer har tilladelse til at fremleje kajen til tredjemand, hvis den ikke benyttes af lejer i mere end 24 timer. Lejer er forpligtet til på forhånd at oplyse havnefogeden om datoer og varighed af et sådant fravær og angive dette ved hjælp af et tilsvarende skilt ved kajpladsen. Dette skal muliggøre en optimal udnyttelse af de begrænsede bådpladser, der er til rådighed i havnen. I et sådant tilfælde har lejer ikke ret til nedsættelse eller nedsættelse af lejen. Lejer kan først benytte sin køjeplads 24 timer efter, at han har meddelt udlejer sin hjemkomst. Hvis lejer ikke kan benytte køjen, fordi han har anmeldt sin hjemkomst for sent, vil udlejer uden særlig kompensation tildele ham endnu en gratis gæsteplads. Kan udlejer ikke anvise en friplads, har lejer først ret til sin plads efter 24 timer. I dette tilfælde er udlejer ikke forpligtet til at betale erstatning. Lejer kan ikke foretage lejenedsættelse.
Særlige egenskaber og forpligtelser for lejer for vinterparkeringspladser
Såfremt båden efter anmodning fra lejer eller på grund af opsigelse af lejeaftalen uden varsel ønskes søsat for tidligt eller ude af sædvanlig rækkefølge, afholder lejer de meromkostninger, som udlejer pådrager sig som følge heraf, herunder omkostninger vedr. transport af andre både, der bliver nødvendige. Lejer er forpligtet til ikke at opbevare brandfarlige stoffer, såsom brændstof, gasflasker, ammunition, maling mv., i opbevaringsperioden om bord på skibet. Lejer er forpligtet til at opbevare løst inventar, tilbehør mv nøgle. Udlejer gør opmærksom på, at opbevaring i friluftslager med stående mast udgør en øget risiko og anbefaler, at masten lægges og opbevares professionelt. Hvis lejer alligevel insisterer på at opbevare båden med stående mast på eget ønske og på egen risiko, vil udlejer meddele bekymringer som en sikkerhedsforanstaltning og frigøres for ethvert ansvar ved kundens underskrift.
Opsigelse uden varsel
Lejeaftalen kan til enhver tid opsiges af gode grunde uden overholdelse af nogen tidsfrister. Fra udlejers side er der følgende væsentlige grunde til at opsige lejeaftalen uden varsel: Forsinket betaling fra lejer på en måned; lejers gentagne overtrædelse af udlejers almindelige betingelser eller dennes øvrige forpligtelser i henhold til lejeaftalen; gentagen grov chikane fra lejers side over for udlejer, dennes ansatte eller andre lejere. Efter at have modtaget opsigelse uden varsel, skal lejer straks fraflytte køjepladsen eller parkeringspladsen.
andre
Lejer er forpligtet til at holde kajen eller parkeringspladsen ren og overholde alle lovmæssige forskrifter, især med hensyn til miljøforhold. Han er forpligtet til at have de nødvendige kvalifikationer til at føre båd i overensstemmelse med lovkravene. Lejer overtager køjepladsen eller parkeringspladsen i den stand, den er beliggende, eksklusiv eventuel garanti herom. Udlejers tilbageholdsret gælder.
Ændringer i kontrakten/retlig gyldighed
Ændringer eller tilføjelser til denne kontrakt skal ske skriftligt. Dette gælder også selve skriftlighedskravet. Hvis en klausul i denne kontrakt er eller bliver ugyldig, vil gyldigheden af resten af kontrakten ikke blive påvirket. En sådan ugyldig klausul vil blive erstattet af en, der kommer tættest på parternes juridiske og økonomiske interesser. Det samme gælder for en lovgivningsmangel. Opfyldelsesstedet er udlejerens forretningssted.
Fortrolighed
De personlige data, der indsamles i forbindelse med denne kontrakt, vil blive brugt, behandlet og opbevaret udelukkende til dette lejeformål i overensstemmelse med bestemmelserne i den føderale databeskyttelseslov og andre lovkrav, så længe de er nødvendige for det kontraktlige forhold.
Betingelser fra februar 2019
